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企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估的市場(chǎng)價(jià)值
發(fā)布時(shí)間：2022-09-20
企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估的市場(chǎng)價(jià)值.企業(yè)的資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值，是企業(yè)在進(jìn)行相關(guān)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中用來(lái)參考的不可缺少的因素。這便賦予了資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值十分重要的地位，因?yàn)樵绞墙咏袌?chǎng)最終交易的價(jià)值，越是有利于保護(hù)市場(chǎng)交易雙方的合法利益，越是對(duì)交易雙方公平合理!那么，企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估的市場(chǎng)價(jià)值有什么特點(diǎn)呢?資產(chǎn)評(píng)估的市場(chǎng)價(jià)值主要有以下四個(gè)特點(diǎn)：
1.時(shí)效性。與前面講的資產(chǎn)評(píng)估的現(xiàn)實(shí)性相同。資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值反映的是特定時(shí)點(diǎn)的價(jià)值。評(píng)估基準(zhǔn)日是資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的重要內(nèi)容，而評(píng)估報(bào)告有效期的規(guī)定(政策規(guī)定為一年)，則是對(duì)報(bào)告使用人的約束。2.估計(jì)性。資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值不像自然科學(xué)及工程科學(xué)那樣可以用一定的數(shù)學(xué)公式進(jìn)行精確計(jì)算，也不同于會(huì)計(jì)制度規(guī)定的那樣固定有序地記錄計(jì)算，它是基于客觀事實(shí)，憑借評(píng)估機(jī)構(gòu)及操作人員的經(jīng)驗(yàn)和專(zhuān)業(yè)知識(shí)，對(duì)資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行系統(tǒng)分析和邏輯判斷，從而根據(jù)資產(chǎn)的功能及評(píng)估目的對(duì)該資產(chǎn)在某一時(shí)間內(nèi)的價(jià)值作出合理的結(jié)論。
3.意見(jiàn)性。資產(chǎn)評(píng)估屬于咨詢(xún)行業(yè)，資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值只是為資產(chǎn)評(píng)估委托者提供的參考意見(jiàn)，是買(mǎi)賣(mài)雙方交易的底價(jià)，并不是實(shí)際成交價(jià)，的成交價(jià)由資產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方確定。當(dāng)然，評(píng)估值也可以作為成交價(jià)，但這只是一種特殊情形而已。
4.目的性。相同的資產(chǎn)，在同一時(shí)期，同一空間，因評(píng)估目的不同而適用不同的價(jià)值類(lèi)型，具有不同的價(jià)值。同樣地，相同資產(chǎn)對(duì)于不同所有者(或占有者)也會(huì)表現(xiàn)出不同的價(jià)值。
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