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貴州資產(chǎn)評估公司：追溯性資產(chǎn)評估報(bào)告的幾個(gè)問題
發(fā)布時(shí)間：2021-11-15
一是對項(xiàng)目名稱的闡述中，一定要闡明“追溯性資產(chǎn)評估”相關(guān)字眼，讓報(bào)告使用人一目了然，第一眼就看明白報(bào)告的類型，為其進(jìn)一步了解報(bào)告內(nèi)容奠定基礎(chǔ)。
三是評估依據(jù)要詳實(shí)有效。法律法規(guī)依據(jù)及準(zhǔn)則依據(jù)的，應(yīng)為最新法律法規(guī)及評估準(zhǔn)則。雖然報(bào)告的基準(zhǔn)日為以前時(shí)期，但出具報(bào)告日是當(dāng)下，法律法規(guī)及準(zhǔn)則都要適用最新版本。在評估報(bào)告日期間，個(gè)別取價(jià)依據(jù)可能已經(jīng)失效或已進(jìn)行了更新。而評估專業(yè)人員評估的是基準(zhǔn)日時(shí)期的市場價(jià)值，評估專業(yè)人員在進(jìn)行測算時(shí)，一定要依據(jù)評估基準(zhǔn)日的有效取價(jià)依據(jù)為準(zhǔn)進(jìn)行測算。
四是特別事項(xiàng)說明要盡可能說明評估過程中發(fā)現(xiàn)的問題。如：權(quán)屬不清、資產(chǎn)已滅失等相關(guān)情況，并詳盡闡述評估專業(yè)人員為應(yīng)對問題而采取的措施，還要將基準(zhǔn)日后評估對象發(fā)生的重要的變化事宜進(jìn)行闡述，為報(bào)告使用人全面了解資產(chǎn)狀況提供參考，做到服務(wù)報(bào)告使用人的目的。
隨著社會法律意識的提高及對評估需求的進(jìn)一步多樣化，評估專業(yè)人員必將會碰到越來越多追溯性評估的業(yè)務(wù)，如果評估專業(yè)人員和評估機(jī)構(gòu)不能很好的掌握該類型業(yè)務(wù)的特殊性及該類業(yè)務(wù)的操作要求，必將喪失市場份額。因此，要適時(shí)開展該類型內(nèi)部培訓(xùn)或者聘請專業(yè)老師對業(yè)務(wù)進(jìn)行指導(dǎo)。
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