鑒定咨詢
資產(chǎn)評估報告的特點
發(fā)布時間：2021-03-11
1.以數(shù)據(jù)為主要依據(jù)說明問題。
在資產(chǎn)評估報告中所采用的原始數(shù)據(jù)、數(shù)據(jù)比較和數(shù)據(jù)分析占有相當(dāng)大的比重，所附列的有關(guān)數(shù)據(jù)表格有時多達幾十張。之所以這樣做，是因為對一個委托評估的企業(yè)資產(chǎn)進行公正評估，不僅需要說明企業(yè)資產(chǎn)的種類、數(shù)量和使用狀況，還要采用必要的計算以確定資產(chǎn)的現(xiàn)時價值。如果僅用文字進行定性說明是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，還要把關(guān)鍵數(shù)據(jù)準(zhǔn)確陳列出來，才會使資產(chǎn)評估報告具有不容置疑的說服力。在分析論證時，盡可能進行數(shù)據(jù)比較和數(shù)據(jù)分析，并以此為主要依據(jù)說明問題，凡是能用數(shù)據(jù)說明的場合，盡量不用文字說明來代替。只有這樣，資產(chǎn)評估報告才具有壓倒一切的說服力，被估資產(chǎn)的真實面目才得以準(zhǔn)確反映。
2.從公正立場出發(fā)評價資產(chǎn)。
參與資產(chǎn)評估的有關(guān)人員，既不能從自己的主觀愿望出發(fā)，一廂情愿對所評估的資產(chǎn)進行夸張或贊美，報喜不報憂，隱瞞有關(guān)問題，造成情況失真；也不能超越自己的職責(zé)和職權(quán)范圍，越俎代庖，代替委托單位進行決策。評估人員作為提供情況和提出建議的中介服務(wù)執(zhí)業(yè)者，只是在熟悉情況、深思熟慮的前提下，冷靜客觀科學(xué)地對評估對象進行詳細(xì)介紹，評價和估算，從各個方面權(quán)衡所評估資產(chǎn)的真實情況，為委托單位或上級機關(guān)進行經(jīng)濟決策提供依據(jù)。只有切實從公正立場出發(fā)，才能保證評估報告具有客觀公正的效力，實現(xiàn)資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的目的。
3.經(jīng)常采用比較方法分析評價資產(chǎn)。
與其他應(yīng)用文相比，資產(chǎn)評估報告經(jīng)常采用的是比較方法。比較方法可以更加清楚明了揭示客觀事物與比較標(biāo)準(zhǔn)之間的相同點或不同點，說明二者的差異程度。為了使企業(yè)或企業(yè)資產(chǎn)所有者便于進行購買、承包、租賃的決策，評估報告盡量采用比較方法敘述被估資產(chǎn)的全貌和各種可能出現(xiàn)的復(fù)雜情況。比較方法在資產(chǎn)評估報告中得到廣泛應(yīng)用。
4.資產(chǎn)評估報告內(nèi)部結(jié)構(gòu)比較規(guī)范。
資產(chǎn)評估報告與其他應(yīng)用文相比，其內(nèi)容較為固定，內(nèi)部結(jié)構(gòu)較為規(guī)范，具有一定的格式，在實際利用過程中比較方便，這是從整體上得出的結(jié)論。實際上每篇評估報告并不全是一成不變的，每一項被估資產(chǎn)因其性質(zhì)、背景、條件的不同而表現(xiàn)出不同的特點。
5.語言文字簡明扼要。
由于資產(chǎn)評估報告所涉及的內(nèi)容相當(dāng)廣泛，因此所使用的語言文字應(yīng)簡明扼要，力求以少的文字表達整個資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)豐富內(nèi)容。編寫資產(chǎn)評估報告人員應(yīng)特別重視語言文字的提煉修改，盡可能做到以精煉文字取得表達效果。資產(chǎn)評估報告所使用的語言文字具有一定的專業(yè)性，要求評估人員在編寫過程中應(yīng)熟悉專業(yè)術(shù)語和相關(guān)專業(yè)知識，并能正確恰當(dāng)使用，以便報告通俗易懂，供委托單位和管理部門利用，不得錯用或濫用資產(chǎn)評估報告專業(yè)術(shù)語。
（文章來源于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除）
關(guān)鍵詞：貴州評估,貴陽評估,貴陽資產(chǎn)評估公司
